北京楼市8月简报
发布时间：2025-12-08 05:46:49 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论8月份，北京二手住宅网签14363套，环比7月的15575套，下降7.78%，同比去年7月，上涨31.05%，8月二手房实际成交量环比7月，下降大概10%-15%，二手房库存下降约1600套，8月新房
。
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简四平市某某策划教育中心15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报四平市某某策划教育中心房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
中乙联赛官方公布了2025赛季最佳青年球员候选名单。彭啸领衔，帅惟浩、袁建锐入选。候选名单如下：彭啸山东泰山B队）帅惟浩成都蓉城B队）何鉴秋武汉三镇B队）陈瑜昊广州蒲公英）袁建锐深圳二零二八）艾孜买提2025-12-08
“儿童大器官移植中心”上海成立 造福更多终末期器官衰竭患儿2024-05-21 16:41:53 来源：中国新闻网2025-12-08
男性比女性更易受糖尿病影响2024-05-21 11:02:14 来源：科技日报 作者：何颖2025-12-08
5月19日，香港Beyond乐队已故主唱黄家驹墓碑遭到涂污破坏，引发关注。据港媒报道，香港警方拘捕两名分别为15岁和23岁的男子，两人涉嫌刑事毁损。南都记者注意到，此前黄家驹坟墓曾多次遭破坏，其胞弟黄2025-12-08
12月5日，随着参加中国、老挝、缅甸三国联合驻训行动的中方53107艇顺利靠泊云南省西双版纳傣族自治州景哈警务码头，第159次中老缅泰湄公河联合巡逻执法行动及系列执法交流活动圆满结束。 本次行动2025-12-08
2024年5月21日，在小满节气的次日，魔指精灵国际艺术节开幕式如约而至。随着中法两国艺术家的轮替上演，活动马上就进入了如火如荼的氛围之中。 魔指精灵国际艺术节开幕中方艺术家——中国魔指精灵·青年钢琴2025-12-08
最新评论